Velik korak, ki zahteva premišljen pristop
Nakup prve nepremičnine je za mnoge življenjski mejnik. Pogosto ga spremljajo velika pričakovanja, a tudi negotovost. Prav zato je pomembno, da se tega koraka lotimo premišljeno, s pravimi informacijami in zaupanja vredno podporo.
1. Določite svoj proračun in preverite kreditno sposobnost Preden se sploh odpravite na oglede:
- Preverite svojo kreditno sposobnost pri banki.
- Upoštevajte stroške lastne udeležbe, stroške notarja, davka in morebitne prenove.
- Razmislite, koliko si lahko realno privoščite mesečno (obrok kredita + stroški bivanja).
2. Jasno določite svoje potrebe in prioritete Bolj ko ste konkretni, lažje boste našli pravo nepremičnino:
- Koliko sob potrebujete?
- Ali želite balkon, vrt, parkirno mesto?
- Je bližina šole, službe ali javnega prevoza pomembna?
- Ste pripravljeni na prenovo ali želite novogradnjo?
3. Preverite pravno stanje nepremičnine Pri vsakem ogledu naj vas zanima več kot le estetika:
- Je nepremičnina vpisana v zemljiško knjigo brez bremen?
- Je bila legalno zgrajena in ima uporabno dovoljenje?
- So skupni deli objekta urejeni in v dobrem stanju?
4. Ne odločajte se prenagljeno Prvi vtis je pomemben, a odločitev naj bo rezultat trezne analize:
- Obiščite nepremičnino ob različnih urah (svetloba, promet).
- Povprašajte o stroških upravljanja, rezervnem skladu, ogrevanju.
- Primerjajte s podobnimi nepremičninami v bližini.
Zakaj je pametno sodelovati z nepremičninskim posrednikom pri prvem nakupu?
- Posrednik vas vodi skozi celoten proces in razloži vse neznanke.
- Pomaga vam razumeti pogodbo, pogoje kredita in pravne vidike.
- Ugotovi, ali je cena primerna glede na trg.
- Preveri vse dokumente in vas zaščiti pred tveganji.
Če kupujete svojo prvo nepremičnino, je strokovna pomoč ključnega pomena. Ekipa Infinis Properties vam bo stala ob strani, vas vodila skozi vsak korak in poskrbela, da bo vaš prvi nakup varen in brez nepotrebnih zapletov.
